Ripartizione spese di manutenzione del cavedio: partecipa solamente chi è l'effettivo proprietario

Tutti devono partecipare alle spese di conservazione del cavedio?. Le spese di manutenzione del cavedio posto a servizio di unità immobiliari site in condominio devono essere ripartite secondo i millesimi…
Fonte: Condominio
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Abusi edilizi, come si calcola la tolleranza di cantiere del 2%


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12/05/2021 – Come si calcola la tolleranza di cantiere del 2% tra lo stato di fatto e il progetto assentito? Lo ha spiegato il Tar Lazio, che con la sentenza 4413/2021 ha fornito alcune delucidazioni sul concetto di unità immobiliare e unità edilizia.
 
Tolleranza di cantiere del 2%, il caso
I giudici si sono pronunciati sul ricorso contro l’annullamento di una SCIA per difformità rilevante nella costruzione.
 
Il proprietario dell’immobile, interessato alla realizzazione di alcuni interventi nel suo appartamento, aveva obiettato che le difformità risalivano ai tempi dell’edificazione dell’edificio e che la loro entità era minima. Le superfici irregolari ammontavano a 17,92 metri quadri ma a suo avviso erano inferiori a…Continua a leggere su Edilportale.com

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Fonte: EdilPortale
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Tegole, coppi e scandole: soluzioni tradizionali ed innovative per il tetto


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12/05/2021 – La copertura è il coronamento dell'edificio, l'elemento architettonico di chiusura. La sua funzione principale è quella di proteggere l'edificio e i suoi abitanti da caldo e freddo, dalle intemperie, oltre che quella di smaltire le acque meteoriche.
 
Il manto di copertura, che è invece lo strato più esterno del tetto, garantisce la tenuta all'acqua.
Secondo la norma UNI 8178, in base al manto, le coperture possono essere distinte in:
– coperture continue;
– coperture discontinue.
 
Rientrano nelle coperture continue le:
– coperture impermeabilizzate a freddo;
– coperture impermeabilizzate a caldo;
– coperture impermeabilizzate con membrane sintetich…Continua a leggere su Edilportale.com

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Sismabonus 110% acquisto, occhio alla categoria catastale a fine lavori


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12/05/2021 – A determinate condizioni, si può ottenere il sismabonus acquisto, con l'aliquota maggiorata al 110%, anche sugli immobili che normalmente non avrebbero diritto al Superbonus. Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con la risposta 318/2021.
 
Sismabonus acquisto, il caso
Un’impresa di costruzione si è rivolta all’Agenzia delle Entrate spiegando che nel 2019 aveva acquistato due immobili, situati in zona classificata a rischio sismico 3. Successivamente aveva ottenuto il permesso di costruire per la demolizione degli immobili e la loro ricostruzione con ampliamento volumetrico e riduzione di due classi del rischio sismico. I nuovi immobili avrebbero ospitato dodici alloggi.
 
Gli immobili originari erano…Continua a leggere su Edilportale.com

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Superbonus 110%, come aprire il cantiere con un buon progetto e in tempi brevi


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12/05/2021 – Sono trascorsi più di 10 mesi dall’introduzione del superbonus 110%, si sono susseguiti chiarimenti e indicazioni attuative e si sono alternati scenari di estensione della misura.
 
Oltre alle opportunità legate al super-incentivo, sono tanti ancora i nodi da sciogliere per affinare il processo, nella fase di progettazione e per l’avvio dell’intervento edilizio. Quali sono le soluzioni individuate sul campo dai professionisti?
 
DVision Architecture, società di architettura di Brescia, con commesse anche a scala internazionale, racconta la sua esperienza, forte di decine di incarichi per oltre 100 condomini, richieste di fattibilità tra Lombardia, Veneto e Trentino, per pi&ugr…Continua a leggere su Edilportale.com

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Bonus ristrutturazione, quando passa al nuovo proprietario?


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12/05/2021 – La vendita di una quota di un immobile non determina il trasferimento del diritto alla detrazione fiscale per lavori realizzati su quell’edificio, che avviene solo quando viene ceduto l’intero immobile.
 
Ha risposto così l’Agenzia delle Entrate ad un contribuente che si appresta a vendere il 50% dell’immobile sul quale sta usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 e che chiedeva se le rate residue di detrazione spettassero all’acquirente.
 
L’Agenzia ha affermato che il trasferimento di una quota dell’immobile (e non del 100%) non determina un analogo trasferimento del diritto alla detrazione, che avviene solo quando viene ceduto l’intero immobile. Pertanto, in tali circostanze l’uti…Continua a leggere su Edilportale.com

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Opposizione a decreto ingiuntivo, prime applicazioni dei principi espressi dalla sentenza delle Sezioni Unite

Attenzione ad impugnare una delibera in sede di opposizione all’ingiunzione: potrebbe non essere possibile. Le casse condominiali non possono languire, poiché sono tante le spese da affrontare e i fornitori…
Fonte: Condominio
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Le infezioni causate dal batterio Legionella pneumophila: le responsabilità dell'amministratore di condominio

Una corretta comprensione delle caratteristiche principali dell’impianto considerato insieme ad una scelta di biocidi adeguati e di una obbligatoria manutenzione periodica sono gli elementi che possono consentire un controllo del fenomeno Legionella….
Fonte: Condominio
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